Comunidades

Una profesión muy relacionada con el sector inmobiliario es la Gestión de Comunidades.

Se me presentó la oportunidad de gestionar unas comunidades y por mi formación en administración, contabilidad y ventas, decidí obtener la titulación para administrarlas y debido a los grandes cambios continuos en las Leyes y las responsabilidades económicas y tributarias que recaen en las Comunidades de Propietarios, cada vez resulta más difícil gestionarlas a nivel particular.

A la gestión diaria aplico los valores que utilizo en mis tres profesiones.

Actualmente en la sociedad en que vivimos hace falta más humanidad, empatía, confianza, educación, profesionalidad y transparencia. Cuando decidí trabajar en el sector inmobiliario, me prometí a mí misma que haría todo lo posible para aportar esos valores a mi trabajo diario, para que mis clientes tuvieran un trato directo, personalizado y cercano.

Mi objetivo en la gestión de comunidades es que los vecinos obtengan un mejor servicio y precio de sus proveedores.

SERVICIOS DE LA GESTIÓN DE LAS COMUNIDADES:

JUNTAS DE PROPIETARIOS:

    • Convocatoria de Juntas Ordinarias una vez al año, de Juntas Extraordinarias, cuando se requieran y asistencia a las mismas. Éstas últimas tendrán un precio de 50 € + IVA.
    • Redacción de las actas y remitirlas a los propietarios.

GESTIÓN ECONÓMICA – ADMINISTRATIVA:

    • Proponer trabajar con Caixa Guissona porque no tiene ni gastos ni comisiones.
    • Gestión de morosidad.
    • Gestiones bancarias: emisión de recibos, cuotas ordinarias, derramas, gestión de cobros y la contabilidad.
    • Gestiones con la Administración Local, Hacienda, etc (las tasas siempre serán a cargo de la comunidad).
    • Pago de facturas y su correspondiente contabilización.
    • Estado anual de Ingresos y Gastos, Cuentas Bancarias y Recibos pendientes a todos los propietarios.

 

GESTIONES DE OBRAS, CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO:

    • Gestiones necesarias con proveedores, desde peticiones de ofertas, adjudicación y terminación de obras.
    • Compañía eléctrica: estudio para el ahorro energético de la comunidad, si es necesario.
    • Compañía para el mantenimiento de instalación TV, portero automático, etc
    • Compañía de los ascensores: reunirse y renegociar condiciones. Revisar con la empresa la Inspección de los mismos (a cargo de la comunidad).
    • Revisión de los todos los contratos para mejorarlos.
    • I.T.E.: Inspección Técnica del Edificio, cuando corresponda (a cargo de la comunidad). Se ha de realizar obligatoriamente cuando el edificio tiene una antigüedad de 45 años.