Comunidades
Una profesión muy relacionada con el sector inmobiliario es la Gestión de Comunidades.
Se me presentó la oportunidad de gestionar unas comunidades y por mi formación en administración, contabilidad y ventas, decidí obtener la titulación para administrarlas y debido a los grandes cambios continuos en las Leyes y las responsabilidades económicas y tributarias que recaen en las Comunidades de Propietarios, cada vez resulta más difícil gestionarlas a nivel particular.
A la gestión diaria aplico los valores que utilizo en mis tres profesiones.
Actualmente en la sociedad en que vivimos hace falta más humanidad, empatía, confianza, educación, profesionalidad y transparencia. Cuando decidí trabajar en el sector inmobiliario, me prometí a mí misma que haría todo lo posible para aportar esos valores a mi trabajo diario, para que mis clientes tuvieran un trato directo, personalizado y cercano.
Mi objetivo en la gestión de comunidades es que los vecinos obtengan un mejor servicio y precio de sus proveedores.
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SERVICIOS DE LA GESTIÓN DE LAS COMUNIDADES:
JUNTAS DE PROPIETARIOS:
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- Convocatoria de Juntas Ordinarias una vez al año, de Juntas Extraordinarias, cuando se requieran y asistencia a las mismas. Éstas últimas tendrán un precio de 50 € + IVA.
- Redacción de las actas y remitirlas a los propietarios.
GESTIÓN ECONÓMICA – ADMINISTRATIVA:
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- Proponer trabajar con Caixa Guissona porque no tiene ni gastos ni comisiones.
- Gestión de morosidad.
- Gestiones bancarias: emisión de recibos, cuotas ordinarias, derramas, gestión de cobros y la contabilidad.
- Gestiones con la Administración Local, Hacienda, etc (las tasas siempre serán a cargo de la comunidad).
- Pago de facturas y su correspondiente contabilización.
- Estado anual de Ingresos y Gastos, Cuentas Bancarias y Recibos pendientes a todos los propietarios.
GESTIONES DE OBRAS, CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO:
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- Gestiones necesarias con proveedores, desde peticiones de ofertas, adjudicación y terminación de obras.
- Compañía eléctrica: estudio para el ahorro energético de la comunidad, si es necesario.
- Compañía para el mantenimiento de instalación TV, portero automático, etc
- Compañía de los ascensores: reunirse y renegociar condiciones. Revisar con la empresa la Inspección de los mismos (a cargo de la comunidad).
- Revisión de los todos los contratos para mejorarlos.
- I.T.E.: Inspección Técnica del Edificio, cuando corresponda (a cargo de la comunidad). Se ha de realizar obligatoriamente cuando el edificio tiene una antigüedad de 45 años.
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